在国内外各大酒店集团相继公布的最新财报显示国内业务表现不尽如人意之后，国内酒店巨头华住集团面临着来自市场的较大压力。

11月26日，华住集团发布2024年第三季度业绩，报告期内华住集团实现收入64亿元，同比增长2.4%；归母净利润为13亿元，与上年同期持平；税息折旧及摊销前利润为20亿元，2023年第三季度为21亿元，上一季度为19亿元。

尽管营收和净利润仍保持增长，但RevPAR（平均可出租客房收入）同比下降8%，或仍未给市场交出满意答卷。

在三季报电话会议上，华住集团CEO金辉坦言，第三季度华住中国RevPAR的下降主要受商务市场增长疲软影响，尽管整体OCC（出租率）保持稳健增长，但国内中高端酒店ADR（日均房价）下滑明显，使得整体ADR受到影响。他表示，预计第四季度RevPAR仍会下滑，但下滑趋势会有收窄。

酒店持续下沉

华住集团2024年第三季度收入64亿元，其中华住中国营收约52亿元，同比增长1.0%，环比增长6.9%。华住国际收入约为12亿元，同比增长8.9%，环比减少3.0%。

华住集团表示，华住中国收入同比增长放缓主要受到关闭多家表现不佳的租赁及自有酒店，以及平均可出租客房收入下降的负面影响。而华住国际板块同比增长主要是由于业务复苏及扩展网络所致。

从收入管理模式来看，第三季度，华住集团租赁及自有酒店的收入为37亿元，同比减少4.8%，环比增加0.2%；管理加盟及特许经营酒店的收入26亿元，同比增长14.7%，环比增长11.5%。

截至9月30日，华住集团全球在营10845家酒店和106.25万间客房，华住中国10707家在营酒店，其中570家为租赁及自有酒店，10137家为管理加盟及特许经营酒店。华住中国经济型、中端、中高端酒店占比分别为51%、40%、9%。

第三季度，华住中国开设774家酒店，关闭217家酒店。在营10707家酒店中，三四线及低线城市酒店占比42%，同比提升2个百分点。截至9月30日，华住中国城市覆盖数量达到1324个，同比新增117个城市。公司表示，未来目标覆盖全国2000个城市。

对于开店和闭店数据，金辉在电话会议上表示，今年的开店和闭店数据确实都处于历史高位，2024年最终开店数据是2400家左右，最终数据将超过最早的指引。闭店方面，公司实行对低质量门店清理和升级，未来闭店压力会降低。预计第四季度的闭店速度会高于上半年，但低于第三季度。

酒店业加速调整

在11月27日三季报电话会议上，金辉坦言，第三季度华住中国RevPAR的下降主要受商务市场增长疲软影响，尽管整体OCC保持稳健增长，但国内中高端酒店ADR下滑明显，使得整体ADR受到影响。他表示，预计第四季度RevPAR仍会下滑，但下滑趋势会有收窄。

谈及对2025年的市场预测，金辉表示，2024年受到2023年高基数影响，短期有供给过剩影响，但预计未来将进入可持续稳定的健康发展周期，预计华住2025年表现将与今年持平，“中国市场依旧是最具潜力的市场，在政策支持下，内需和引进国际客人方面都会带来好的增长。”金辉说。

他认为，当前经济周期下，酒店市场和投资都变得更加理性，消费者也更加关注性价比，消费趋势越来越理性，这或有助于解决市场无序扩张的问题。金辉表示，酒店业在市场化调节下，未来会进入供需相对平衡的阶段。

“中国酒店业从来不缺供给，缺的是高质量供给。”金辉认为，当前酒店行业呈现两大趋势，一方面，因无法适应新市场的变化，房地产供给下的高端和全服务酒店加速萎缩，比如酒店拍卖流转增加，部分甚至会被淘汰。另一方面，低质量和单体酒店加速出清，头部酒店品牌会加速渗透。

“在第二季度达到10000家酒店的里程碑后，我们继续快速、高质量的网络增长，并在2024年第三季度在中国开设了774家新酒店。本季度，华住中国的混合平均可出租客房收入同比下降8%，主要由于上年度同期ADR日均房价高基数及极端天气的影响。尽管我们的酒店网络正在迅速扩张，但我们的入住率仍保持在85%。展望未来，我们将继续强调可持续高质量增长的重要性。我们目标扩大在中国各个区域的业务并持续渗透中国的低线城市，从而以我们优质的酒店产品和卓越的服务覆盖更多的中国酒店市场。”金辉说。